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揭晓于 : 2018年04月23日
歌斐中心照片
歌斐中心斩获美国LEED金级认证
歌斐中心与认证证书
一、小科普：什么是LEED系统 ？
Leadershipin Energy & Environmental Design
能源与情形设计先锋
LEED绿色修建认证系统被以为是指导绿色修建设计、施工和运行历程的认证系统。
LEED认证系统凭证包括以下方面：1、可一连园地2、节水3、能源与大气4、质料和资源5、室内情形品质。五大主要方面举行评估：总得分是110分，分四个认证品级：
而凭证美国绿色修建协会统计，取得LEED认证的修建物具有下列优点：
本钱更低(营运用度平均降低8%~9%) ；
更高盈利(修建物价值平均增添7.5%) ；
越发节能(修建物平均节能24%~50%) ；
更多清新(二氧化碳排放平均降低33%~39%) ；
越发环保(用水量平均降低40%) ；
更少铺张(固体放弃物平均减量70%) ；
效率更高(员工生产力平均提升2%~16%)。
以是，LEED认证成为未来商务生长新偏向，天下500强企业和各行业旗舰企业办公选址的主要参考指标，是都会地标修建的风向标之一。
二、歌斐中心：捉住转型机缘，挺进地产运营
履历了十年的高速增添，房地产徐徐进入了“房住不炒”和“都会存量更新”的阶段。歌斐地产判断，随着新时期的到来，房地产投资趋势也有了三大转变，划分是：业态从以住宅为主，向住宅、商业地产并举转变 ；战略从时机型（新开发）向增值型（并购、运营、增值、退出）转变 ；市场从本土型向全球化转变。
早在2014年，歌斐地产就提前预判了房地产存量时代的到来，其时团队做出了两个决议，一是挺进存量市场开发，二是推出增值刷新型基金。昔时，歌斐地产提倡一支以纯股权形式收购标的物业的写字楼基金，收购项目的的完工后命名为“歌斐中心”，伫立黄浦江畔焦点区位，路人无不为之驻足。
而阻止2017四序度，歌斐中心写字楼租赁签约抵达90%，50%左右是天下500强企业 ；商业签约已经达满租，定位为写字楼高端白领配套，已成为片区内的商办地标修建。在2016-2017这个古板意义上的上海写字楼供应岑岭，在面临上海全市场90万方竞品的条件下，歌斐地产团队在14个月内实现云云业绩，实属难能难堪。
面临着新居和存量市场泛起的转变、时机和挑战，歌斐地产一直在起劲打造自己的生态圈。一方面除了与主流开发商相助之外，也深度笼罩了凌驾70家的房地产空间运营同伴，并投资/相助了包括优客工厂、方糖小镇、优家公寓、英诺立异空间等等，多维度提升存量资产运营效能 ；另一方面，给空间赋能内容也是歌斐关注的重点，以是歌斐也最先和腾讯、京东等企业举行进一步的相助 ；未来，歌斐地产还将聚焦于焦点资产收购，包括上海内环的焦点资产增值基金、精品小旅馆基金等，还会继续推进自己的基金优选组合。
至今，歌斐地产已完成五个“自我迭代”：从住宅地产到多业态并举 ；从基金到基金+运营 ；从投后治理到特殊资产投资治理 ；从RE到PE+RE ；从被动投资到自动IP开发。而歌斐地产团队也在这五个“自我迭代”之中一直生长壮大。
三、歌斐地产：业绩一连亮眼，荣获大奖一直
歌斐地产的营业涵盖规模十分普遍。其营业规模笼罩住宅、写字楼、零售商业等各业态，同时也会介入地产行业上下游企业的股权投资 ；还会通过无邪立异的金融生意结构设计能力，强盛的资源整合能力，构建跨周期、多区域、多业态、多战略的组合投资，致力于获取恒久增值收益。2012年至今，从古板单项目股、债相助，到多项目、多币种、多业态、团结房地产上下游企业股权投资的自动治理基金。经由六年的行业积累，歌斐地产已跨越了2轮行业周期。
现在，歌斐地产团队累计治理规模已凌驾880亿元，累计退出规模已超700亿元 ；已积累了超134个自动治理项目，结构都会凌驾30家，并取得较好投资业绩。
2012年最先，歌斐地产就最先与海内多个顶级地产开发商举行细密优选相助，包括万科、阳光城等等，这为之后诸多项目的乐成退出涤讪了主要的基础。随着时间的推移，歌斐地产时时嗅到海内房地产的最新风向与机缘，实时调解战略结构，捉住了一个又一个风口。
城镇化2.0时代，开发商之间不再比拼速率，而是耐力。品牌力、产品力、运营力、立异力将成为可一连生长的焦点竞争力。多年以来，歌斐能够取得优异的投资效果，正是离不开品牌力、产品力、运营力、立异力的周全突围。
由于业绩亮眼，实力突出，2017年11月1日，由金砖传媒、《第一财经?中国房地产金融》杂志主理的“2017金砖价值榜”重磅揭晓，歌斐资产获得“2017年度中国最具实力房地产基金”大奖。2017年4月，歌斐中心，荣获“投中2016年度中国房地产工业最佳投资案例TOP10”大奖。
正犹如歌斐房地产基金投资合资人谭文虹所说：“房地产市场永远有时机，每一轮周期都纷歧样，你要尽可能地掌握它，只有正视转变，接下来才会有解决计划。准确的投资决议，往往来自于对投资理念的无数次重复打磨及思索，直到最后，投资的直觉、责任心和谋划者意识，才华真正深入到我们团队的骨髓里去。而若是你想在这个市场做好，就要打造生态圈，把资源、资金、运营和内容有机地团结在一起，同时你要真正地为投资人获得回报。”
